Плата як в магната: орендна плата за сільгоспугіддя в Україні перевищує рівень окремих країн ЄС

Орендна плата за сільськогосподарські землі в Україні перевищила рівень окремих країн Європейського Союзу, проінформувала заступник директора Національного наукового центру «Інститут аграрної економіки» Ольга Ходаківська. 

На даний час середньорічна орендна плата за землі сільськогосподарського призначення в Україні для земель державної власності досягла 120 євро/га, приватної – 100-105 євро/га. При цьому вона перевищила плату за орендовані угіддя у таких країнах як:

• Словаччина (50 євро/га)
• Латвія (57 євро/га)
• Естонія (58 євро/га)
• Хорватія (69 євро/га)
• Литва (99 євро/га)
• Чехія (104 євро/га),

а також наближається до рівня відповідного показника:

• Словенії (134 євро/га)
• Іспанії (148 євро/га)
• Угорщини (160 євро/га)
• Швеції (160 євро/га).

За результатами досліджень науковців Інституту аграрної економіки, орендна плата по землях державної власності у деяких областях України вже становить:

• Хмельницька (278 євро/га)
• Вінницька (255 євро/га) 
• Черкаська (250 євро/га)
• Полтавська (245 євро/га),

Ці показники вже перевищують рівень Франції (215 євро/га) та Люксембургу (243 євро/га) і наближаються до показників Австрії (288 євро/га) та Ірландії (295 євро/га).

Це при тому, що частка орендної плати у структурі собівартості українських аграріїв залишається порівняно високою і становить 11-13%.

Таким чином, звинувачення у бік орендарів, що вони сплачують «мізерну» орендну плату, не завжди обґрунтовані.

З кожним роком середній розмір орендної плати в Україні зростає, а самі форми її виплат та умови розрахунку вдосконалюються. Зокрема, суттєво зросла частка виплат у грошовій формі. Нині вона становить близько 60% проти 25% у 2010 році.

Таким чином, в Україні спостерігається тенденція підвищення орендної плати за землі сільськогосподарського призначення. Втім слід пам’ятати, що вона визначається рівнем віддачі гектара сільгоспугідь та його родючістю, рівнем конкуренції на ринку прав оренди, а також термінами оренди, підсумувала Ольга Ходаківська.

Повідомляє Пропозиція